藝文電梯大樓高樓層三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：56.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合雄帝璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：50.673 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.703 坪
- 附屬建物面積：2.916 坪
- 共同使用：20.054 坪
- 樓別/樓高： 26樓 / 29樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：超大超好停
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立慈文國小 市立慈文國中
鄰近公園： 溫州公園
生活機能：南平市場、桃園夜市
附近交通：捷運G10站 9005公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立慈文國小 市立慈文國中
鄰近公園： 溫州公園
生活機能：南平市場、桃園夜市
附近交通：捷運G10站 9005公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購入（適合預算充足之家庭客）
此物件對於在桃園生活或往返台北的通勤族而言，是一處相當穩健的選擇。主要理由如下：
首先，地段與交通價值高。G10 捷運站旁加上完善的公車動線，能大幅提升通勤效率，且藝文特區周邊環境整潔，具備良好的長期居住底層支撐。其次，生活機能均衡。既有夜市與市場滿足飲食需求，又有公園提供休憩空間，對於有小家庭需求的買家來說，生活品質相當有保障。此外，學區與格局配置合理，慈文雙學區是許多家長的首選，加上三房兩衛廳的寬敞格局，實用性高且具備長期持有價值。
不過，在決定前建議您注意以下幾點：第一，需確認實際室內坪數是否滿足需求（因總坪數含車位）；第二，評估 12 年屋齡下的社區維護狀況及漏水隱憂；第三，考量每月管理費對現金流的影響。若能接受此單價並在預算範圍內，這是一筆具備良好居住價值與保值潛力的投資。
問與答
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專業品質：
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證號: (114)登字第490415號
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